東大和市｜土地購入ガイド
東大和市の土地購入ガイド
東大和市で土地購入を検討している方へ。
土地購入では、土地面積や駅距離だけでなく、用途地域、接道、建ぺい率・容積率、引渡し条件、ライフライン、測量状況まで整理して判断することが大切です。
東京アーバン不動産では、東大和市向原5丁目の売主売地を公開中です。
西武拝島線「東大和市」駅徒歩10分、土地面積172.86㎡、確定測量済みの住宅用地です。
購入希望者だけでなく、不動産仲介会社、住宅会社、建築会社、土地仕入れ担当者からのご相談にも対応しています。
東大和市で土地を購入する前に見るべきこと
土地購入では、場所や面積だけで判断せず、建物を建てる前提で条件を整理する必要があります。
特に注文住宅用地として土地を購入する場合は、希望する建物が建てられるか、駐車スペースや外構計画を組めるか、建築会社との相性まで含めて検討します。
東大和市で土地を購入する際は、駅距離、土地面積、用途地域、接道、建ぺい率・容積率、測量状況、引渡し条件を確認しながら比較すると判断しやすくなります。
土地購入で確認する主なポイント
- 最寄り駅からの徒歩距離
- 土地面積
- 用途地域
- 建ぺい率・容積率
- 接道状況
- 引渡し条件
- ライフライン
- 測量状況
- 建築会社・ハウスメーカーの自由度
- 建築費用を含めた総額
ポイント1｜駅距離
土地購入では、最寄り駅からの徒歩距離が大きな判断材料になります。
東大和市向原5丁目の売主売地は、西武拝島線「東大和市」駅徒歩10分です。
駅徒歩圏の売地は、通勤・通学・日常利用の面で検討しやすい条件になります。
ポイント2｜土地面積
土地面積は、建物計画、駐車スペース、庭、外構計画に関わります。
東大和市向原5丁目の売主売地は、土地面積172.86㎡です。
注文住宅用地として、建物と外構を合わせて検討しやすい面積です。
ポイント3｜用途地域
用途地域は、建てられる建物の種類や規模に関わる条件です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、第一種低層住居専用地域に位置します。
住宅用地として検討しやすい地域区分です。
ポイント4｜建ぺい率・容積率
建ぺい率と容積率は、建物の大きさを考えるうえで重要です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、建ぺい率50％、容積率100％です。
建物面積や間取りを考える際は、この範囲の中で計画します。
ポイント5｜接道状況
土地は道路との関係が重要です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、東・南側4.0m市道に接道しています。
接道条件は、建築計画、車の出入り、外構計画、日当たりにも関わります。
ポイント6｜引渡し条件
土地購入では、引渡し条件も重要です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、更地引渡しです。
建物解体後の土地として、建築計画へ進みやすい状態で検討できます。
ポイント7｜測量状況
土地購入では、測量状況も見ておきたい項目です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、確定測量済みです。
土地面積や境界が整理されているため、購入希望者、不動産仲介会社、住宅会社、建築会社にとって検討しやすい条件です。
ポイント8｜ハウスメーカーの自由度
注文住宅を建てる方にとって、好きなハウスメーカーで建築できるかは大切な判断材料です。
東大和市向原5丁目の売主売地は、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
住宅会社・建築会社と一緒に、希望する間取りや暮らし方に合わせた建築計画を進められます。
公開中の東大和市売主売地
東大和市向原5丁目｜東大和市駅徒歩10分の売主売地
東大和市向原5丁目に所在する、東京アーバン不動産の売主売地です。
西武拝島線「東大和市」駅徒歩10分、土地面積172.86㎡。
第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率100％。
東・南側4.0m市道に接道し、確定測量済みです。
更地引渡し、お好きなハウスメーカーで建築可能な住宅用地です。
土地購入後に考える建築計画
土地を購入した後は、建物計画、外構計画、資金計画を進めます。
東大和市向原5丁目の売主売地には参考プランがあります。
参考プランは、1階床面積49.68㎡、2階床面積49.68㎡、延床面積99.36㎡の建築例です。
参考プランで建築する場合の建物価格は2,113万円（税込）です。
外構工事費用、地盤改良費用、上下水引込み工事または付替え費用は別途です。
不動産会社様へ
この物件は東京アーバン不動産の売主物件です。
不動産仲介会社様からの顧客紹介、共同仲介、住宅用地としての提案相談を受け付けています。
東大和市で土地を探しているお客様、東大和市駅徒歩圏で注文住宅用地を探しているお客様、好きなハウスメーカーで建築したいお客様への紹介候補としてご検討ください。
住宅会社・建築会社様へ
東大和市向原5丁目の売主売地は、住宅会社・建築会社様からのご相談にも対応しています。
お好きなハウスメーカーで建築可能な売地です。
参考プランをもとにした提案、別プランでの建築相談、土地と建物を合わせた提案など、目的に応じてご相談いただけます。
東大和市で土地購入を検討する方に向いている関連ページ
東大和市の土地購入に関するよくある質問
Q1. 東大和市で土地を購入するときに見るべきポイントは？
A. 駅距離、土地面積、用途地域、建ぺい率・容積率、接道、引渡し条件、ライフライン、測量状況を見ます。
Q2. 東大和市駅徒歩圏の売地はありますか？
A. はい。東大和市向原5丁目の売主売地を公開中です。
Q3. 東大和市向原5丁目の最寄り駅はどこですか？
A. 西武拝島線「東大和市」駅徒歩10分です。
Q4. 土地面積はどのくらいですか？
A. 土地面積は172.86㎡、約52.30坪です。
Q5. 用途地域は何ですか？
A. 第一種低層住居専用地域です。
Q6. 建ぺい率・容積率は？
A. 建ぺい率50％、容積率100％です。
Q7. 接道状況は？
A. 東・南側4.0m市道に接道しています。
Q8. 更地引渡しですか？
A. はい。更地引渡しです。
Q9. 確定測量済みですか？
A. はい。確定測量済みです。
Q10. 好きなハウスメーカーで建築できますか？
A. はい。お好きなハウスメーカーで建築できます。
Q11. 参考プランはありますか？
A. はい。参考プランがあります。
Q12. 参考プランの延床面積は？
A. 参考プランの延床面積は99.36㎡です。
Q13. 参考プランで建築する場合の建物価格は？
A. 参考プランで建築する場合の建物価格は2,113万円（税込）です。
Q14. 不動産仲介会社からの問い合わせは可能ですか？
A. はい。不動産仲介会社様からのご相談も可能です。
Q15. 住宅会社や建築会社からの相談は可能ですか？
A. はい。住宅会社・建築会社からの提案相談にも対応しています。
お問い合わせ
東大和市で土地購入を検討している方は、東京アーバン不動産へご相談ください。
物件詳細、現地確認、住宅用地としての検討、建築会社様からの提案、仲介会社様からの紹介相談など、目的に応じてご相談いただけます。
関連ページ