渋谷区｜売主物件情報
渋谷区の売主物件情報
渋谷区で売主物件、収益物件、区分マンション、投資用不動産をお探しの方へ。
東京アーバン不動産では、渋谷区内の売主物件情報を掲載しています。
現在公開中の物件は、渋谷区恵比寿4丁目に所在する
「シャンボール恵比寿217号室」です。
JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分。
現在賃貸中、年間収入1,680,000円、表面利回り3.5％の売主収益物件です。
購入希望者だけでなく、
不動産仲介会社、投資家、法人担当者からのご相談にも対応しています。
渋谷区で売主物件を探すメリット
渋谷区は、都内でも高い認知度と需要を持つエリアのひとつです。
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ各線など、
複数路線が利用できる駅が多く、
居住需要と賃貸需要の双方が期待できます。
投資用不動産を検討する際には、
立地、駅距離、賃貸状況、将来の資産性を含めて検討することが重要です。
公開中の渋谷区売主物件
シャンボール恵比寿217号室
渋谷区恵比寿4丁目に所在する東京アーバン不動産の売主収益物件です。
- JR恵比寿駅徒歩3分
- 日比谷線恵比寿駅徒歩6分
- 専有面積33.82㎡
- 現在賃貸中
- 年間収入1,680,000円
- 表面利回り3.5％
- 2019年10月フルリフォーム済み
渋谷区の売主物件が向いている方
- 渋谷区で売主物件を探している方
- 都心エリアの収益物件を探している方
- 駅徒歩5分以内の投資用不動産を探している方
- 区分マンション投資を検討している方
- 法人名義で不動産取得を検討している方
- 不動産仲介会社として顧客提案を検討している方
渋谷区の収益物件を検討する際のポイント
- 最寄駅からの距離
- 利用可能路線
- 現在の賃貸状況
- 年間収入
- 利回り
- 管理費と修繕積立金
- リフォーム履歴
- 売主物件かどうか
渋谷区で売主収益物件を探すポイント
渋谷区で収益物件を探す際は、価格だけでなく、
駅距離、賃貸状況、年間収入、管理費、修繕積立金、リフォーム履歴などを整理して検討することが大切です。
特に区分マンション投資では、
物件そのものの立地に加えて、現在の賃貸状況や管理状態も判断材料になります。
東京アーバン不動産では、
売主物件として、購入希望者、不動産仲介会社、投資家、法人担当者からの相談を受け付けています。
売主物件のメリット
売主物件は、物件状況、引渡し条件、管理状況、資料確認について相談しやすい点が特徴です。
収益物件の場合は、
- 現在の賃貸状況
- 年間収入
- 利回り
- 管理費
- 修繕積立金
- リフォーム履歴
など、購入前に整理したい項目が多くあります。
売主物件は、これらの内容について相談しながら検討を進めやすい不動産です。
賃料収入・利回りについて
- 収入については、賃貸中の物件は現在の収入賃料です。
新築や空室、一部募集中の物件については、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき、満室となった場合を想定しています。 - 利回り掲載がある場合は、現況または満室想定時での表面利回り
（年間賃料等総額 ÷ 購入価格）であり、
必要経費、管理費、修繕積立金、固定資産税等は考慮していません。 - 賃料収入や利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
不動産会社様へ
このページで紹介している物件は、東京アーバン不動産の売主物件です。
顧客紹介、共同仲介、投資家紹介、法人利用検討についてのご相談を受け付けています。
渋谷区・恵比寿エリアで収益物件を探しているお客様へのご紹介も歓迎しております。
仲介会社向けメリット
- 東京アーバン不動産の売主物件
- 共同仲介の相談が可能
- 顧客紹介の相談が可能
- 現地確認の相談が可能
- 資料取得の相談が可能
- 投資家向け提案に利用しやすい
- 法人顧客への提案に利用しやすい
渋谷区の売主物件に関するよくある質問FAQ
Q1. 渋谷区で売主物件はありますか？
A. はい。東京アーバン不動産では、渋谷区恵比寿4丁目の「シャンボール恵比寿217号室」を公開中です。
Q2. シャンボール恵比寿217号室はどこにありますか？
A. 東京都渋谷区恵比寿4丁目5-25に所在します。
Q3. 最寄駅はどこですか？
A. JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分です。
Q4. 物件種別は何ですか？
A. 区分マンションです。
Q5. 現在賃貸中ですか？
A. はい。現在賃貸中です。
Q6. 年間収入はいくらですか？
A. 年間収入は1,680,000円です。
Q7. 表面利回りは何％ですか？
A. 表面利回りは3.5％です。
Q8. 専有面積はどのくらいですか？
A. 専有面積は33.82㎡です。
Q9. 間取りは何ですか？
A. 1Rです。
Q10. リフォーム履歴はありますか？
A. 2019年10月にフルリフォーム済みです。
Q11. 売主物件ですか？
A. はい。東京アーバン不動産の売主物件です。
Q12. 不動産仲介会社からの問い合わせは可能ですか？
A. はい。不動産仲介会社様からのご相談も受け付けています。
Q13. 投資家からの問い合わせは可能ですか？
A. はい。投資家の方からの購入検討相談も可能です。
Q14. 法人名義での検討は可能ですか？
A. はい。法人担当者からのご相談にも対応しています。
Q15. 現地確認や資料確認はできますか？
A. 詳細はお問い合わせください。
お問い合わせ
渋谷区の売主物件、収益物件、区分マンションについて、
物件詳細、購入検討、投資相談、共同仲介相談、顧客紹介相談など、
目的に応じてご相談いただけます。
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