豊島区で増える底地・狭小地の課題とは

豊島区は、池袋・巣鴨・駒込・目白・千川・要町など人気住宅地が多いエリアですが、戦前から続く借地権付き物件や狭小地も多く存在しています。不動産業者様の中には「再建築不可」「権利関係が複雑」「地主・借地人間の調整が難しい」といった案件で売却が進まないケースも少なくありません。

豊島区での底地・狭小地に強い専門サポート

弊社は、豊島区の地域特性や法的規制に精通した担当者が、権利調整・買取・等価交換・活用提案まで一貫対応いたします。特に、池袋駅周辺の商業地や住宅密集地における底地売却の実績が豊富です。

このようなお悩みをお持ちの業者様へ

• 地主・借地人間の交渉が進まず、売却が停滞している
• 建ぺい率・容積率の制限が厳しく、再開発が難しい
• 古い借地契約で法的整理ができない
• 相続絡みで底地が分散してしまった
• 買主がつかない底地を早期に現金化したい

豊島区内の主な底地・狭小地案件が多い地域

• 池袋（商業・住宅混在エリア）
• 巣鴨・駒込（旧借地権が多い住宅地）
• 目白・南長崎（高台の狭小宅地エリア）
• 千川・要町（再建築不可物件が多い地域）

スムーズな底地売却の流れ

1. 無料相談・現地調査
2. 借地人・権利者調査と評価
3. 買取・活用プランのご提案
4. 契約・決済・引き渡しまでサポート

よくあるご質問（Q&A）

Q. 借地人が多い場合でも売却できますか？

A. はい。交渉や権利調整も専門スタッフが代行し、円滑に進めます。

Q. 再建築不可の土地も対応可能ですか？

A. 可能です。接道条件の改善提案や隣地との協議もサポートします。

お問い合わせ・ご相談

豊島区で底地や狭小地の取り扱い・売却にお困りの不動産業者様は、まずはお気軽にご相談ください。
状況に応じた最適な解決策をご提案いたします。