価格
1,180万円
横浜市鶴見区浜町2-9の内 | 売地
JR鶴見線「浅野」駅徒歩6分
※図面と現況に相達がある場合は、現況を優先いたします。
■右記参考プランにて建築の場合1,381万円（税込）
■施工会社オープンハウスアーキテクト（外構工事費用、地盤改良費用別途）
■お好きなハウスメーカーで建築できます。
物件概要
横浜市鶴見区浜町、浅野駅徒歩6分の建築条件なし売地。
横浜市鶴見区浜町に位置する売地。JR鶴見線「浅野」駅徒歩6分の立地で、住宅用地として検討可能な売主物件です。用途地域・建ぺい率・容積率を明確にし、法令制限を踏まえた検討が可能です。
- 所在地：横浜市鶴見区浜町
- 交通：JR鶴見線「浅野」駅徒歩6分
- 物件種別：売地
- 建築条件：なし
- 用途地域：準工業地域（※要確認）
- 建ぺい率：60％（※要確認）
- 容積率：200％（※要確認）
- 売主物件
■ 横浜市鶴見区浜町エリアの特性
横浜市鶴見区浜町は、JR鶴見線沿線の住宅地として形成されたエリアです。最寄りの浅野駅徒歩6分という利便性を確保しつつ、比較的落ち着いた住環境が特徴です。
鶴見区は横浜市内でも交通利便性と産業エリアが共存する地域であり、準工業地域に指定されているエリアでは住宅・店舗・小規模事務所など幅広い用途が認められています。本物件も用途地域の範囲内で柔軟な建築計画が可能です。
■ 建築条件なし売地のメリット
本物件は建築条件なし売地です。建築会社の指定がないため、注文住宅・セミオーダー住宅など自由度の高い建築計画が可能です。
- ハウスメーカー自由選択可能
- 間取り・仕様を自由設計可能
- 資金計画の柔軟性
横浜市鶴見区浜町で建築条件なし売地を探している方にとって、駅徒歩6分という立地条件は流通性の観点でも評価しやすい要素です。
■ 法令制限と建築可能ボリューム
用途地域が準工業地域の場合、建ぺい率60％・容積率200％が指定されるケースが一般的です（詳細は役所調査要確認）。これにより、敷地面積に対して一定規模の建物計画が可能となります。
前面道路幅員や接道状況により容積率の制限が変動する可能性があります。建築計画時には建築基準法第42条道路種別の確認が必要です。
■ 横浜市鶴見区浜町 売地としての資産性
浅野駅徒歩6分という駅近条件は、将来的な売却や賃貸活用時の流動性に影響する重要な要素です。横浜市鶴見区浜町エリアでは駅徒歩10分以内の売地供給は限定的であり、一定の希少性があります。
また、建築条件なし売地である点は、購入者層の間口を広げる要因となります。住宅用地としての実需、あるいは小規模賃貸併用住宅としての検討も可能です。
■ 売主物件としての特徴
本物件は売主物件です。契約条件や引渡し時期について柔軟な相談が可能であり、取引過程の透明性を確保できます。
■ 物件概要
- 所在地：横浜市鶴見区浜町
- 交通：JR鶴見線「浅野」駅徒歩6分
- 物件種別：売地
- 土地権利：所有権
- 用途地域：準工業地域（要確認）
- 建ぺい率：60％（要確認）
- 容積率：200％（要確認）
- 建築条件：なし
- 区画数：1区画
- 現況：更地（※要確認）
■ よくあるご質問（FAQ）
Q1. 建築条件はありますか？
本物件は建築条件なし売地です。建築会社の指定はありません。
Q2. 浅野駅からのアクセス利便性は？
JR鶴見線「浅野」駅徒歩6分で、鶴見駅方面へのアクセスが可能です。
Q3. 住宅以外の用途は可能ですか？
用途地域が準工業地域の場合、一定の非住宅用途も可能です。詳細は用途地域規制をご確認ください。
■ 不動産業者様へ
共同仲介のご相談も承ります。詳細資料・役所調査資料・建築参考プラン等の提供についてはお問い合わせください。
■ 関連物件情報
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